參透四大購(gòu)房玄機(jī) 幫你省錢(qián)置業(yè)

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　　參透四大購(gòu)房玄機(jī) 幫你省錢(qián)置業(yè)

　　在房?jī)r(jià)居高不下的背景下，購(gòu)房成為一個(gè)技術(shù)活，同一個(gè)地段同等戶型的房源，購(gòu)房者如果采取不同的方法購(gòu)房的話，涉及的購(gòu)房成本差異可以高達(dá)10%。對(duì)于當(dāng)代動(dòng)輒就是上百萬(wàn)總房?jī)r(jià)的房產(chǎn)而言，10%的房?jī)r(jià)基本上意味著十來(lái)萬(wàn)或數(shù)十萬(wàn)，基本上可以抵得上簡(jiǎn)單裝修和家具家電的基本開(kāi)支了。購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)參透置業(yè)玄機(jī)，用最經(jīng)濟(jì)的手段買(mǎi)到經(jīng)濟(jì)型房產(chǎn)，降低購(gòu)房置業(yè)的經(jīng)濟(jì)壓力。

　　玄機(jī)之一：選擇總價(jià)較低的房產(chǎn)，盡量動(dòng)用公積金貸款?？們r(jià)較低的話，自然承受的經(jīng)濟(jì)壓力也較小。一般情況下公積金貸款上限為80萬(wàn)，選擇全部公積金貸款能夠避免商貸所帶來(lái)的大量利息，而且可以盤(pán)活住房公積金這筆錢(qián)，因此貸款的額度最好不要超過(guò)80萬(wàn)?；蛘呦朕k法多籌集一點(diǎn)首付，想辦法把貸款額度控制在80萬(wàn)以內(nèi)，這樣就可以更好的利用公積金貸款了，還貸壓力要小不少。

　　玄機(jī)之二：購(gòu)買(mǎi)精裝修現(xiàn)房，簡(jiǎn)單打理即可入住。購(gòu)房者最好不要購(gòu)買(mǎi)期房，因?yàn)橹袊?guó)樓市監(jiān)管制度并不嚴(yán)格，期房的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等未知風(fēng)險(xiǎn)很大，首套購(gòu)房族最好選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房就能盡快入住，自然能夠節(jié)省房租，減少生活支出成本。選擇精裝修房產(chǎn)的話能夠節(jié)省裝修的時(shí)間、精力和成本，直接入住即可，不過(guò)考慮到中國(guó)開(kāi)發(fā)商的商業(yè)服務(wù)態(tài)度和水平，對(duì)于精裝修不要期望值太高，只要差不多就行了。

　　玄機(jī)之三：對(duì)于開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送面積的樓盤(pán)，要優(yōu)先考慮。樓市促銷(xiāo)戰(zhàn)依舊在繼續(xù)，目前市面上不少樓盤(pán)會(huì)推出贈(zèng)送面積的促銷(xiāo)措施，除去常見(jiàn)的送飄窗露臺(tái)之外，更有項(xiàng)目推出直接贈(zèng)送10平米小書(shū)房的情況。要注意的是，多問(wèn)清楚這些面積的由來(lái)，是否寫(xiě)入合同等信息。只要贈(zèng)送的面積能夠?qū)懭胭?gòu)房合同，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候也能載入房產(chǎn)證的話，那就盡量多爭(zhēng)取一點(diǎn)面積，因?yàn)槊娣e大總是好事，能夠拉低平均房?jī)r(jià)。

　　玄機(jī)之四：搶新盤(pán)淘尾房，都可以買(mǎi)到低價(jià)房。不少樓盤(pán)新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，為了迅速聚集人氣，爭(zhēng)取一個(gè)好的銷(xiāo)售勢(shì)頭以迅速回籠資金，通常會(huì)推出一些低價(jià)房源，雖然不會(huì)是最好的戶型，但是購(gòu)房者認(rèn)真挑挑還是可以尋到自己喜歡的樓盤(pán)的。此外項(xiàng)目的尾房也是一個(gè)淘房的好領(lǐng)域，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在前期售樓的時(shí)候已經(jīng)回籠了資金，賺取了利潤(rùn)，為了迅速處理剩余尾房，好收回資金投入到下一個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，通常尾盤(pán)的價(jià)格會(huì)較低，很劃算。