二手房驗(yàn)收要親力親為，不要吃了啞巴虧

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

    在二手房的買賣中，因二手房交易引起的糾紛事件已屢見不鮮。小編提醒您，在交易前，一定要親力親為進(jìn)行驗(yàn)收各項(xiàng)細(xì)節(jié)，不要為圖省事而造成以后不必要的麻煩。在這里，我們來(lái)看一個(gè)切實(shí)的案例。

    剛買的二手房被貼單：已欠9年半物業(yè)費(fèi)

    來(lái)常州打工的小張拉著饑荒買了套二手房，可是剛搬進(jìn)去半個(gè)多月，物業(yè)公司就在小張家門上貼出了“欠費(fèi)清單”。一瞧，小張更是大吃一驚：“說(shuō)我欠了9年半物業(yè)費(fèi)！”
    小張說(shuō)，今年4月，他在這棟樓的2單元，買了一套50多平方米的二手房。“房子是通過(guò)中介買的，交易前，水、電、煤氣費(fèi)、采暖費(fèi)都是物業(yè)幫忙核的?！倍c物業(yè)方的核實(shí)，小張說(shuō)，他和中介都去過(guò)多次，但都沒(méi)找到人。后來(lái)，中介通過(guò)熟人告知，才聯(lián)系上了物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人。
    多次找到物業(yè)不見人后，終于在7月11日，小張見到了該物業(yè)負(fù)責(zé)人李經(jīng)理。在李經(jīng)理給小張開出的“物業(yè)費(fèi)清單”上，顯示共欠1010元。
    事件發(fā)生后，小張和中介多次聯(lián)系賣房者侯女士，對(duì)方電話卻再也不接了。
    針對(duì)小張事件，物業(yè)公司李經(jīng)理表示，“我們不管你賣不賣房，我們只對(duì)房屋所有人催繳欠款?！?br />    而對(duì)于房產(chǎn)中介用電話來(lái)跟自己核實(shí)物業(yè)費(fèi)有無(wú)拖欠，李經(jīng)理說(shuō)，“我沒(méi)有說(shuō)他家只欠了4個(gè)月的，無(wú)論買方還是中介，至少人得過(guò)來(lái)查查，確認(rèn)無(wú)誤后再過(guò)戶吧?！?br />    律師說(shuō)法：物業(yè)可通過(guò)舉證起訴原房主
    王律師在看過(guò)小張的房產(chǎn)買賣合同后指出，由于該合同中有明確約定：在雙方交接鑰匙以前，雙方應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括物業(yè)管理，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。
    “按照約定，甲方有義務(wù)結(jié)清欠款，如果新房主愿意先墊付欠款，然后拿著物業(yè)出具的寫有明確時(shí)間的收據(jù)單去起訴原房主，勝訴率也是很高的?！?br />    小編點(diǎn)評(píng)：
    買房子可是件細(xì)致活兒，交鑰匙時(shí)煤氣、水電、物業(yè)、取暖，樣樣不能少。這個(gè)案例提醒我們，驗(yàn)收房子時(shí)，最好還是親力親為，可別為了省事壞了大事，到時(shí)候吃了啞巴虧沒(méi)處找人。