重慶二手房樓市未來(lái)或?qū)⒊霈F(xiàn)交易量劇減

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        “國(guó)五條”細(xì)則的出臺(tái)，引起了業(yè)界的廣泛關(guān)注，多位業(yè)界人士坦言，此次新政細(xì)則出臺(tái)對(duì)重慶樓市影響不大。未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)二手房市場(chǎng)或出現(xiàn)成交量劇減的情況，二手房客戶(hù)會(huì)批量轉(zhuǎn)向新房、租房市場(chǎng)。

        春節(jié)過(guò)后，各項(xiàng)目積極加推新房源，加上返鄉(xiāng)客戶(hù)的影響，各類(lèi)綜合因素導(dǎo)致成交量的持續(xù)上升，預(yù)計(jì)3月會(huì)持續(xù)恢復(fù)平穩(wěn)。隨著四月將舉辦春交會(huì)，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，受此影響，3月底和4月初主城樓市將迎來(lái)一波推盤(pán)高峰，春交會(huì)期間樓市行情繼續(xù)趨穩(wěn)。

        “國(guó)五條”細(xì)則發(fā)布后的第一個(gè)工作日，地產(chǎn)股開(kāi)盤(pán)就出現(xiàn)了集體下跌的走勢(shì)，近四成板塊個(gè)股出現(xiàn)了跌停，而當(dāng)日跌停的個(gè)股中半數(shù)以上為地產(chǎn)個(gè)股。

        而面對(duì)已經(jīng)十分嚴(yán)厲的全國(guó)版細(xì)則，大眾更為關(guān)心的是地方版細(xì)則何時(shí)以及會(huì)以何種具體面目出臺(tái)。最新的消息是，各地方版調(diào)控細(xì)則預(yù)計(jì)將于3月底出臺(tái)。對(duì)此，部分重慶業(yè)內(nèi)人士表示此舉對(duì)重慶市場(chǎng)影響不大。此次調(diào)控主要針對(duì)近期房?jī)r(jià)上漲較快的一線(xiàn)城市，重慶房?jī)r(jià)一直處于一個(gè)合理狀態(tài)，影響甚微。

        此政策對(duì)投資比大的城市是一個(gè)大的打擊，會(huì)使購(gòu)房者的觀(guān)望情緒更濃，但對(duì)70%都是剛需的重慶來(lái)說(shuō)，影響不大。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，一旦“國(guó)五條”政策地方實(shí)施細(xì)則正式執(zhí)行，短期的二手房交易高峰后面，將是“急凍”。未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)二手房市場(chǎng)或出現(xiàn)成交量劇減的情況，許多曾經(jīng)準(zhǔn)備買(mǎi)二手房的客戶(hù)，一定會(huì)批量轉(zhuǎn)向新房、租房市場(chǎng)。