北京二手房市場新年開門紅

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經(jīng)歷去年年底“翹尾”之后，北京二手房市場2013年開篇熱度不減，交易量持續(xù)攀升。如果去年接連兩波交易高峰令人意外，那么年初的交易活躍則是水到渠成。4條地鐵軌道交通的同時開通，交通新線總里程69.8公里，共開通車站46座，新增換乘站14個，極大地方便了許多上班族的同時，也使沿線的二手房備受關(guān)注，尤其是周邊樓盤較多的6號線，著實讓周邊二手房在暖冬“火”了一把。

根據(jù)北京麥田房產(chǎn)的成交數(shù)據(jù)，上周（2012.12.31—2013.1.7）朝青商圈二手房交易較為活躍。受6號線的開通帶動作用，近來朝青商圈不論是網(wǎng)絡咨詢量還是經(jīng)紀人擺牌咨詢量都有大幅提高，一方面客戶網(wǎng)上搜索信息時，可以點取6號線進行查看，給網(wǎng)上房源帶來了更多的網(wǎng)絡流量，另一方面，6號線使商圈內(nèi)交通更加便利，人流量增多，也為經(jīng)紀人擺牌帶來了更多咨詢量。

1月上旬（1.1—1.10）北京存量房網(wǎng)簽5798套，環(huán)比11月同期上漲14.95%，網(wǎng)簽面積577130.58平米，環(huán)比上漲15.26%；其中值得注意的是，二手住宅網(wǎng)簽量達5153套，環(huán)比上漲9.36%，網(wǎng)簽面積483063.96平方米，環(huán)比上漲6.11%。

總結(jié)新年“開門紅”的原因，北京麥田房產(chǎn)市場分析師張葉松表示，連續(xù)兩波交易高峰令二手房市場供應量短期內(nèi)出現(xiàn)不足，誠意出售的房源變少，業(yè)主惜售加?。黄浯?，元旦期間的土地市場交易為房價的上升提供了依據(jù)，面粉價格上漲，面包價格自然不會降；另外，元旦假期及結(jié)婚潮也在一定程度上促進了交易量。本月上旬的“開門紅”是前期交易高峰的慣性影響，本輪量價齊升、市場上揚已經(jīng)達到最高峰，從目前終端市場的成交進度來看，預計這種狀態(tài)將維持到本月中旬，下旬因臨近春節(jié)，余熱的影響將會逐漸趨于平淡。

發(fā)布：2007-04-11 14:42 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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