2008年房地產(chǎn)估價師考試大綱《房地產(chǎn)估價相關知識》第十二章

　　第十二章法律知識

　　本部分的考試目的是測試應考人員對法的概說、民法、合同法、物權與債權等的了解、熟悉和掌握程度。

　　考試目的

　　第一節(jié)法的概說

　　一、法的概念

　　二、中國現(xiàn)行法律制度體系

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　?。ㄈ┬姓ㄒ?guī)

　?。ㄋ模┑胤叫苑ㄒ?guī)（自治條例、單行條例）

　?。ㄎ澹┬姓?guī)章

　　三、法的分類

　　第二節(jié)民法

　　一、民法的概念和基本原則

　　（一）民法的概念

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　　1．平等原則

　　2．誠實信用原則

　　3．公序良俗原則

　　4．自愿原則

　　5．禁止濫用權利原則

　　二、民事法律關系

　　（一）民事法律關系的概念

　?。ㄈ┟袷路申P系的構成

　　1．民事法律關系的主體

　　2．民事法律關系的客體

　　3．民事法律關系的內(nèi)容

　　（三）民事權利

　　1．民事權利的概念

　　2．民事權利的分類

　　3．民事權利的保護

　?。ㄋ模┟袷铝x務

　　1．民事義務的概念

　　2．民事義務的分類

　　三、自然人、法人和合伙

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　　1．自然人的民事權利能力

　　2．自然人的民事行為能力

　　3．監(jiān)護

　　4．宣告失蹤和宣告死亡

　　（二）法人

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　　四、民事法律行為

　　五、代理

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　　（二）代理的分類

　　1．委托代理、法定代理和指定代理

　　2．本代理和復代理

　　3．單獨代理和共同代理

　　4．民法上的代理和訴訟法上的代理

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　　（四）代理權和代理行為

　　六、訴訟時效

　　（一）訴訟時效的概念

　　（二）訴訟時效期間

　?。ㄈ┰V訟時效的中止、中斷與延長

　　七、民事責任

　　第三節(jié)合同法

　　一、合同法概述

　　（一）合同的概念和特征

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　　1．典型合同與非典型合同

　　2．雙務合同與單務合同

　　3．有償合同與無償合同

　　4．諾成合同與實踐合同

　　5．要式合同與不要式合同

　　6．主合同與從合同

　　二、合同的訂立

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　　（二）合同的形式

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　　1．要約

　　2．承諾

　　三、合同的效力

　　四、合同的履行

　　五、合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止

　　六、違約責任

　?。ㄒ唬┻`約的形式

　?。ǘ┻`約責任的承擔方式

　　第四節(jié)物權與債權

　　一、物的種類

　　（一）動產(chǎn)和不動產(chǎn)

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　　（四）原物和孳息

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　　二、物權概述

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　　（二）物權的分類

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　　（四）物權的特征

　　三、所有權

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　　（三）不動產(chǎn)所有權

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　　四、用益物權

　　（一）用益物權概述

　　（二）用益物權的分類

　　五、擔保物權

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　　六、物權與債權的區(qū)別

　　考試要求

　　1．熟悉法的概說

　　2．熟悉民法的概念

　　3．了解中國民法的基本原則

　　4．熟悉民事法律關系

　　5．熟悉自然人、法人和合伙

　　6．熟悉民事法律行為

　　7．掌握代理

　　8．掌握訴訟時效

　　9．掌握合同法概述

　　10．熟悉合同的訂立

　　11．掌握合同的效力

　　12．熟悉合同的履行

　　13．熟悉合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止

　　14．掌握違約責任

　　15．握物的種類

　　16．握物權概述

　　17．掌握所有權

　　18．掌握用益物權

　　19．掌握擔保物權

　　20．掌握物權與債權的區(qū)別

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