2015年房地產估價師《理論與方法》試題精選（七）

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

　　一．單選題

　　1．房地產形成價格的條件是（?。?br />　　A．有用、稀缺且有需要
　　B．獨一無二
　　C．不可移動
　　D．壽命長久

　　2．房地產價格實質上是房地產權益的價格的根本原因是（?。?。
　　A．獨一無二
　　B．不可移動
　　C．權益對房地產價格影響大
　　D．變現困難

　　3．形成房地產需求的條件是（?。?br />　　A．費者愿意購買且有能力購買
　　B．價值量大且壽命長久
　　C．保值且升值
　　D．有用且稀缺

　　4．如果商品住宅的價格上升，而住宅租賃價格．經濟適用房價格．寫字摟的租賃價格保持不變，則（?。?br />　　A．住宅租賃、經濟適用房、寫字摟租賃需求量不變
　　B．住宅租賃、經濟適用房、寫字摟租賃需求量下降
　　C．住宅租賃、經濟適用房、寫字摟租賃需求量不確定
　　D．住宅租賃、經濟適用房、寫字摟租賃需求量上升

　　5．某種商品住宅的價格從 2000元/m2上升到 2200元/m2，其需求量從1000 套減少為800 套。采用中點法計算該種商品住宅需求的價格彈性為（?。?。
　　A．2.33
　　B．-2.33
　　C．3.33
　　D．-3.33

　　二．判斷題

　　1．國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格。成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。

　　2．土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的評估價格核定。

　　3．合伙人可以用貨幣、實物、知識產權、土地使用權或者其他財產權利出資，也可以用勞務出資。

　　4．合伙人以實物、知識產權、土地使用權或者其他財產權利出資，需要評估作價的，可以由全體合伙人協(xié)商確定，也可以由全體合伙人委托評估機構評估。

　　5．房地產抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋也屬于抵押財產。

　　更多推薦：

　　·2015年房地產估價師考試報名時間公布

　　·2015年房地產估價師考試輔導火爆熱招

　　·2015年房地產估價師教材變化 >>

　　·2015年房地產估價師輔導課程開通