2008年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》練習題十四

　　1、編制城市規(guī)劃一般可分為( )階段。
　　A、總體規(guī)劃
　　B、分區(qū)規(guī)劃
　　C、詳細規(guī)劃
　　D、城鎮(zhèn)規(guī)劃
　　E、建制鎮(zhèn)規(guī)劃

　　2、下列( )工程在開工前應當向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。
　　A、從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造
　　B、從事各類房屋建筑及其附屬設施的配套的線路、管道、設備的安裝
　　C、城鎮(zhèn)市政基礎設施工程的施工
　　D、從事各類房屋建筑及其附屬設施的裝修裝飾
　　E、工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程

　　3、1956-1965年的社會主義改造階段，國家對出租私有房屋采取的改造形式有( )。
　　A、三改四建
　　B、國家經(jīng)租
　　C、沒收
　　D、公私合營
　　E、合作經(jīng)營

　　4、房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)或執(zhí)(從)業(yè)人員的不良行為記錄在公示前，必須經(jīng)過嚴格的審核批準程序，并分類在房地產(chǎn)中介服務行業(yè)信用檔案中保留一定的期限。( )
　　A、對
　　B、錯

　　5、征用( )需國務院批準。
　　A、基本農(nóng)田
　　B、基本農(nóng)田以外耕地超過35hm2
　　C、其他土地超過70hm2
　　D、其他土地超過50hm2
　　E、基本農(nóng)田超過10hm2

　　6、中國傳統(tǒng)的土地使用制度改革是從1982年上海征收土地使用費開始的。( )
　　A、對
　　B、錯

　　7、( )是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)，直接關系到國家財政收入和納稅人的負擔。
　　A、稅率
　　B、稅基
　　C、附加和加成
　　D、免征額

　　8、下列有關集體征用土地的說法正確的是( )。
　　A、珍惜耕地，合理利用土地是土地使用制度改革的核心內(nèi)容，是管好土地，促進節(jié)約用地和提高土地效益的經(jīng)濟手段
　　B、建設單位征用土地，必須根據(jù)國家的有關規(guī)定和要求，持有國家主管部門或者縣級以上人民政府批準的證書或文件，并按照征用土地的程序和法定的審批權(quán)限，依法辦理了征用手續(xù)后，才能合法用地
　　C、征用土地實行兩級審批制度，即省級和市級人民政府
　　D、征用農(nóng)用地的，應先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，再辦理征地審批手續(xù)
　　E、國家進行經(jīng)濟、文化、國防建設以及興辦社會公益事業(yè)和列入固定資產(chǎn)投資計劃用地的，經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準后可以征用集體土地，被征地單位和個人應服從國家需要，不得阻撓

　　9、土地使用權(quán)出讓合同主要包括( )。
　　A、合同的正本、副本
　　B、土地使用權(quán)出讓合同附件
　　C、補充合同
　　D、合同響應

　　10、城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標準原則上不超過當?shù)厝司》棵娣e的(　　)。
　　A、30%
　　B、50%
　　C、60%
　　D、70%

　　答案
　　1、AC　　2、ABCD　　3、BD　　4、A　　5、ABC　　6、B　　7、A　　8、BE　　9、ABC　　10、C

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