2008年房地產估價師考試《制度與政策》練習題十一

　　1、拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，也應作產權調換，同時由拆遷人給予一定的貨幣補償。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　2、征地的明顯特點有(  )。
　　A、強制性
　　B、妥善安置被征地單位人員的生產和生活
　　C、被征用土地的所有權發(fā)生轉移，由集體所有土地轉為國家所有
　　D、采用貨幣補償方式
　　E、被征用的土地沒有使用期限

　　3、關于勘察設計單位資質管理的下列說法中，錯誤的是(  )。
　　A、工程勘察資質分為工程勘察綜合資質、工程勘察專業(yè)資質、工程勘察勞務資質
　　B、工程勘察綜合資質只設甲級，其承接工程勘察業(yè)務范圍不受限制
　　C、工程設計資質分為工程設計綜合資質、工程設計專業(yè)資質、工程設計專項資質
　　D、取得工程設計專項資質的企業(yè)，可以承接同級別相應的專項工程設計業(yè)務
　　E、建設行政主管部門，對勘察設計單位的資質實行資質年檢制度

　　4、稅收的強制性是區(qū)別于其他財政收入形式的重要特征。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　5、下列關于建設項目選址意見書的審批權限的說法中，正確的是(  )。
　　A、地級、縣級市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由該市人民政府核發(fā)選址意見書
　　B、直轄市、計劃單列市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書
　　C、省、自治區(qū)人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由項目所在地人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書
　　D、中央各部門、公司審批的小型和限額以下的建設項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書
　　E、國家審批的大中型和限額以上的建設項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書，并報國務院城市規(guī)劃行政主管部門備案

　　6、工程勘察設計的承接方必須持有由建設行政主管部門頒發(fā)的工程勘察資質證書，在證書規(guī)定的業(yè)務范圍內承接勘察設計業(yè)務，并對其提供的勘察文件的質量負責。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　7、在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為2年的有(  )。
　　A、地基基礎和主體結構工程
　　B、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏
　　C、供熱與供冷系統(tǒng)
　　D、電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝
　　E、裝修工程

　　8、新設立的房地產開發(fā)企業(yè)需要到當?shù)刂鞴懿块T備案時，應有(  )。
　　A、營業(yè)執(zhí)照復印件
　　B、企業(yè)章程和資質證明
　　C、企業(yè)法定代表人的身份證明
　　D、專業(yè)技術人員的資格證書和聘任合同
　　E、企業(yè)辦公用房的所有權或使用權證明

　　9、房地產業(yè)是發(fā)展國民經濟和改善人民生活的(  )之一。
　　A、主要產業(yè)
　　B、重要產業(yè)
　　C、基礎產業(yè)
　　D、保障產業(yè)

　　10、房地產抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產。在需要拍賣該抵押的房地產時，可以依法將土地上新增房屋與抵押財產一同拍賣，但是拍賣新增房屋所得，抵押權人(  )。
　　A、有權優(yōu)先受償
　　B、無權優(yōu)先受償
　　C、有權優(yōu)先賠償
　　D、雙方協(xié)商處理

　　答案
　　1、B　　2、ABC　　3、CE　　4、B　　5、BDE　　6、B　　7、DE　　8、ABCD　　9、C　　10、B

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