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房地產(chǎn)基礎知識：辦理房產(chǎn)證有哪些手續(xù)
【學員問題】辦理房產(chǎn)證有哪些手續(xù)？
【解答】一般來說，房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。辦理房產(chǎn)證有哪些手續(xù)如下：
（一）個人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應當向登記機關提交：
1、購房合同（正本）；
2、購買發(fā)票（原件）；
3、竣工決算書（原件）；
4、個人身份證及復印件。
必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理須提供經(jīng)過公正的委托書。
（二）單位購買商品房，辦理房產(chǎn)證需持：
1、購房合同（正本）；
2、購買發(fā)票（復印件）；
3、竣工決算書（原件）；
4、單位介紹信（同時還需注明單位性質、委托何人前來辦理）；
5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。
以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。
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