什么是物業(yè)管理

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　　物業(yè)管理：

　　物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。

　　物業(yè)管理的目的是為了保證和發(fā)揮物業(yè)的使用功能，使其保值增值，并為物業(yè)所有人和使用人創(chuàng)造和保持整潔、文明、安全、舒適和生活和工作環(huán)境與秩序。有利于提高人民的居住質量，改善城市面貌；有利于增加就業(yè)，擴大居民消費；維護社區(qū)穩(wěn)定，推動精神文明建設；有利于人口促進財富增值，培養(yǎng)民主意識。

　　物業(yè)管理具有社會化、專業(yè)化、市場化的三個基本特性。社會化是指物業(yè)的所有權人要到社會上去選聘物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)要到社會上去尋找可以代管的物業(yè)。物業(yè)的所有權或使用權與物業(yè)的經(jīng)管管理權相分離是物業(yè)管理社會化的必要前提，現(xiàn)代化大生產的社會專業(yè)分工是實現(xiàn)物業(yè)管理社會化的必要條件。

　　物業(yè)管理服務的其他內容：共用部分的維護與管理；共用設備的運行、維護和管理；環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務；機動車與非機動車的停放管理；公共秩序消防交通等管理事項；物業(yè)裝飾裝修管理；物業(yè)檔案管理。

　　以上內容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

責任編輯：莫回頭

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發(fā)布：2007-07-11 10:00 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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