房地產行業(yè)
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房地產估價師基本制度與政策：保修屋面防水
【提問】書P61開發(fā)商對購買人的保修屋面防水3年，P96則為5年？搞不明白
【回答】學員hj0318hyc，您好！您的問題答復如下：
1、開發(fā)商提供的保修期從商品住宅交付之日起計算
2、開發(fā)商提供的保修期不得低于承當單位向建設單位提供的保修期
3、房地產開發(fā)商提供的最低保修期限有規(guī)定的：比如屋面防水3年，意思是說不管咋樣，不能低于3年，但是可以長于3年
舉個例子吧：
如果商品住宅是在2001年1月完工的，施工單位出具的質量保修期是5年（屋面防水），那么保修期到2005年12月31日結束。
如果開發(fā)商在2002年1月賣出商品房，那么他提供的保修期限不能低于2005年12月31日，也就是說施工單位都還承諾保修的，開發(fā)商沒道理不認可。
如果開發(fā)商在2006年1月才賣掉房子，那么他必須提供保修期限要到2008年12月31日， 不得低于3年
★問題所屬科目：房地產估價師——房地產基本制度與政策
責任編輯：淘淘
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