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2015年房地產估價師《制度與政策》：預備費、利息
?。ㄈ┕こ探ㄔO其他費用
土地費用（劃撥、出讓）、與工程建設有關的其他費用、與未來生產經營有關的費用。
?。ㄋ模╊A備費、利息
1.基本預備費是按設備及工器具購置費用、建筑安裝工程費用和工程建設其他費用，三項之和為計費基礎，乘以基本預備費進行計算。
2.漲價預備費=
式中It——建設期第t年的計劃投資額，包括工具、器具及生產家具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建筑其他費用及基本預備費；
[例]某建設項目建設期3年，各年計劃投資額分別為：第一年3600萬元、第二年4800萬元和第三年3800萬元，年均價格上漲率為5%，求該項目建設期間漲價預備費。
解
漲價預備費=3600[（1+5%）-1]+4800[（1+5%）2-1]+3800[（1+5%）3-1]=1270.975萬元
3.建設期貸款利息：按復利計算。
判斷題：05年考題
施工企業(yè)為項目融資所發(fā)生的費用，可以列入建筑安裝工程費用中的財務費用。（ ）
答案：√
單選題：06年考題
根據(jù)工程量清單計價法，為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用被稱為（ ）。
A．工程建設費用 B．措施費 C．規(guī)費 D．直接工程費
答案：B
多選題：06年考題
根據(jù)工程量清單計價法，建筑安裝工程費中的間接費包括（ ）。
A．措施費 B．規(guī)費 C．利潤 D．免費項目管理系統(tǒng)費 E．稅金
答案： B．D
判斷題：06年考題
建筑安裝工程費由人工費、材料費和施工機械使用費構成。（ ）
答案： ×
第二節(jié) 工程量計量
1.工程量的概念 掌握
表示建筑工程各個分項工程和結構構件的實物數(shù)量。m、㎡、m3、t，個、條、樘。
2.工程量計算的依據(jù) 熟悉
施工圖紙、工程量計算規(guī)則、施工組織和施工方案、合同及招投標文件。
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