房地產估價師：房地產估價機構業(yè)務監(jiān)管

　　房地產估價機構業(yè)務監(jiān)管

　　1．業(yè)務承攬

　　房地產估價機構及執(zhí)行房地產估價業(yè)務的估價人員與委托人或者估價業(yè)務相對人有利害關系的，應當回避。房地產估價業(yè)務由房地產估價機構統(tǒng)一接受委托，統(tǒng)一收取費用。分支機構應當以設立該分支機構的房地產估價機構名義承攬估價業(yè)務。承攬房地產估價業(yè)務時，房地產估價機構應當與委托人簽訂書面估價委托合同，內容包括：委托人的名稱或者姓名和住所、估價機構的名稱和住所、估價對象、估價目的、估價時點、委托人的協(xié)助義務、估價服務費及其支付方式、估價報告交付的日期和方式、違約責任、解決爭議的方法。房地產估價師不得以個人名義承攬估價業(yè)務。

　　2．異地執(zhí)業(yè)

　　房地估價機構在其工商注冊所在地行政區(qū)域外從事房地產估價業(yè)務的，完成估價業(yè)務后，房地產估價機構應向業(yè)務發(fā)生地縣級以上地方人民政府建設（房地產）行政主管部門備存房地產估價報告?zhèn)洳椤?/p>

　　3．業(yè)務轉讓

　　經委托人書面同意，房地產估價機構可以與其他房地產估價機構合作完成估價業(yè)務，以合作雙方的名義共同出具估價報告。

　　4．估價所需資料獲取

　　委托人及相關當事人應當協(xié)助房地產估價機構進行實地查勘，如實向房地產估價機構提供估價所必需的資料，并對其所提供資料的真實性負責。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，未經委托人書面同意，房地產估價機構不得對外提供估價過程中獲知的當事人的商業(yè)秘密和業(yè)務資料。因估價需要，房地產估價機構和注冊房地產估價師可以向房地產行政主管部門查詢房地產交易、登記信息。除涉及國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私的內容除外，房地產行政主管部門應當提供查詢服務。

　　5．報告出具

　　房地產估價報告由房地產估價機構出具，加蓋房地產估價機構公章，并有至少2名專職注冊房地產估價師簽字。分支機構以設立該分支機構的房地產估價機構的名義出具估價報告，有至少2名專職注&泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)&冊房地產估價師簽字并加蓋該房地產估價機構公章。

　　6．估價檔案保管

　　房地產估價報告及相關資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少于10年。保管期限屆滿而估價服務的行為尚未結束的，應當保管到估價服務的行為結束為止。房地產估價機構破產、解散時，其房地產估價報告及相關資料應當移交當?shù)亟ㄔO（房地產）行政主管部門或其指定的機構。

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