北京二手房出售量依然在低位徘徊

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北京在5月成交量相對較高的回龍觀地區(qū)，二手房出售價仍在漲?；佚堄^東區(qū)目前的二手房交易量較三、四月份有所減少，但二手房報價穩(wěn)中有升，特別是滿五年唯一的房子，北京二手房出售價格上漲尤為明顯。

　　業(yè)內人士認為目前業(yè)主出售房屋有兩種心理。一種是：之前一直有強烈的出售欲望，但由于新政出臺后惶恐期已過，所以議價空間縮小。另一種是：想置換的業(yè)主，雖然同樣有出售欲望，但一方面想以較高價格將房屋出售，一方面又擔心買不到適合的房屋，內心比較矛盾，所以表現出對成交的猶豫。

而當前購房人亦可分為三類。比較堅決的是：純剛需型。這樣的買房人比較看重好戶型，只要戶型合適，價格上漲不是很離譜，就會買;比較糾結的是：置換型。置換業(yè)主目前往往內心糾結難做決定;比較積極的是：投資客。部分投資者市場預期仍看好，在當前的市場環(huán)境下表現日趨活躍。

　　就目前房價小幅上漲的原因分析剛需依舊是存在的，這是房價不會快速回落的主要原因，3月的火爆市場造成價格較低的房源已基本售罄，當時覺得較高價格的房源在市場水漲船高下如今已接近市場價，交易量的降低制約了價格快速上漲。

發(fā)布：2007-04-10 16:21 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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