深圳低價(jià)二手房備受剛需關(guān)注

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低價(jià)二手房成為近期深圳二手房市場的主力軍。受觀望氛圍影響，市場成交結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，高價(jià)大戶型物業(yè)成交有減緩跡象，買家傾向于選擇總價(jià)較低的二手房。

據(jù)中聯(lián)地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，8月以來，小戶型及低價(jià)物業(yè)二手盤源受到消費(fèi)者的青睞，在成交的戶型結(jié)構(gòu)中，面積90平方米以下占78%；單價(jià)結(jié)構(gòu)偏向中低價(jià)物業(yè)，1.5萬元/平方米以下比重較上個(gè)月同期增加10個(gè)百分點(diǎn)；總價(jià)方面，100萬元以下物業(yè)比重增加5個(gè)百分點(diǎn)。

記者同時(shí)從數(shù)個(gè)中介地鋪了解到，總價(jià)低、面積小的二手房成交有揚(yáng)升趨勢。在下梅林一家中介地鋪，一位謝姓工作人員介紹，近兩周，80平方米以下的戶型比較受歡迎，同樣的反價(jià)比例，大戶型因?yàn)榉磧r(jià)的總價(jià)高，買家更愿意接手低總價(jià)戶型。而與之相鄰的另一地鋪分行經(jīng)理也表示，8月的成交業(yè)績環(huán)比有下滑趨勢，雖然看房量有增加，但買家下定的周期明顯變長。

在寶安中心區(qū)，麗晶國際裙樓的一家中介地鋪的工作人員稱，該片區(qū)成交結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了分化，三房以上的大戶型成交占比回落，兩房戶型比較好賣。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，近期深圳二手房成交結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，與市場觀望氛圍濃厚不無關(guān)系，調(diào)控政策的不確定性，減緩了置業(yè)者入市的步伐。在對后期走勢不甚明朗的情況下，買家對高價(jià)大戶型的購買需求暫時(shí)受到抑制。與此同時(shí)，限購從緊，使得改善性購房需求和投資投機(jī)需求在下半年也無法進(jìn)場，新的購房需求再生緩慢，無法支撐樓市的持續(xù)回暖。

發(fā)布：2007-07-06 10:25 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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