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房地產(chǎn)估價(jià)師考試相關(guān)知識(shí)復(fù)習(xí)資料（9）
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八、市場(chǎng)理論
完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng) 完全壟斷市場(chǎng) 壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng) 短期均衡按照利潤(rùn)最大化原則決定產(chǎn)量 邊際收益＝邊際成本；
MR＝MC
停止?fàn)I業(yè)點(diǎn)：總收益＝全部可變成本 邊際收益＝邊際成本；
MR＝MC 邊際收益＝邊際成本；
MR＝MC 長(zhǎng)期均衡 邊際收益＝邊際成本＝平均收益＝平均成本；
收支相抵點(diǎn)。最小成本獲得最大利潤(rùn) 邊際收益＝長(zhǎng)期邊際成本＝短期邊際成本。
MR＝LMC＝SMC 平均收益＝長(zhǎng)期平均成本＝短期平均成本
MR＝LMC＝SMC
AR＝LAC＝SAC
短期均衡：
供求均衡時(shí)，廠商得到正常利潤(rùn)；
供不應(yīng)求時(shí)，價(jià)格高，廠商得到超額利潤(rùn)；
供大于求時(shí)，價(jià)格低，廠商可能虧損。
九、分配理論
1.利潤(rùn)：熟悉
?。?）正常利潤(rùn)：是指企業(yè)主經(jīng)營(yíng)管理自己的企業(yè)所應(yīng)獲得的薪金。
企業(yè)家才能是實(shí)現(xiàn)各種生產(chǎn)要素合理組合，謀求利潤(rùn)最大化的關(guān)鍵；
（2）超額利潤(rùn)：正常利潤(rùn)以外部分
?、賱?chuàng)新利潤(rùn)：市場(chǎng)創(chuàng)新：引進(jìn)新產(chǎn)品、開(kāi)辟新市場(chǎng)；
生產(chǎn)創(chuàng)新：采取新的生產(chǎn)方法；獲取原料的新來(lái)源；采用新的企業(yè)組織形式。
?、陲L(fēng)險(xiǎn)利潤(rùn)：從承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)中獲得是合理的。
?、蹓艛嗬麧?rùn)：剝削。
2.社會(huì)收入分配平均程度的衡量了解
洛侖茨曲線：越靠近正方形對(duì)角線，則表示收入分配越平均；
基尼系數(shù)：基尼系數(shù)越小，說(shuō)明收入越平均；反之，收入兩極分化越嚴(yán)重。
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