商業(yè)地產管理系統
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房地產估價師《相關知識》復習資料（10）
十、鋼材、木材和水泥
（一）鋼材
1.鋼材的分類及性能
?。?）碳素鋼：低、中、高；含碳越高，強度和硬度提高，塑性、韌性和可焊性下降。
?。?）合金鋼：低、中、高；硅、錳，使強度提高；
硫和磷是有害的。衡量質量好壞的標志。
2.鋼材的應用：碳素結構鋼、低合金鋼（焊接性能好）、型鋼、鋼板、鋼筋。
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纖維飽和點：吸附水飽和，自由水一點都沒有時的含水率。物理、力學的轉折點。濕漲干縮，干大。
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硅酸鹽、普通水泥的技術性質：
（1）顆粒越細，水化速度快，早期強度高；
?。?）強度：水泥膠砂的強度；
?。?）體積安定性——體積變化是否均勻；開裂
?。?）初凝不能太短，終凝不能太長；廢品、不合格產品
?。?）水化熱大，與成份有關、不適合大體積混凝土，體積安定性不好。
十一、裝飾材料
裝飾效果評價：裝飾效果、耐久性、經濟性、環(huán)保性。
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