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2015年造價工程師造價管理知識點:建設工程合同計價模式
1、總價合同
工程勘察、設計合同一般為總價合同。
?、俟潭們r合同報價較高。固定總價合同的適用條件一般為:a)工程投標時的設計深度已達到施工圖設計的深度;b)規(guī)模較小,技術不太復雜的中小型工程或承包工作內容較為簡單的工程部位??珊侠碛鲆姼鞣N風險;c)工程合同期較短(一般為一年以內)。
?、诳烧{總價合同:合同期較長(1年以上)。常用的調價方法有:文件證明法、票據(jù)價格調整法和公式調價法。
2、單價合同
?、賳蝺r合同大多用于工期長、技術復雜、實施過程中發(fā)生過各種不可預見因素較多的大型土建工程,以及業(yè)主為了縮短工程建設周期,初步設計完成后就進行施工招標的工程。
②工程量清單內所列工程量為估計工程量,而非準確工程量;
③按合同工期的長短,可分為固定單價合同和可調單價合同。
3、成本加酬金合同
?、俅蠖噙m用于邊設計、邊施工的緊急工程或災后修復工程;
②按酬金計算方式不同,合同形式有:a)成本價固定酬金合同;b)成本加固定百分比合同;c)成本加浮動酬金合同;d)目標成本加獎罰合同。
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