2015房地產估價師知識點整理：商品房交付使用

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　　商品房交付使用之履約按期交房，協(xié)助辦理權屬登記

　　房地產開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人。房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。對于期房，《商品房買賣合同》約定的商品房面積是根據(jù)設計圖紙測出來的。商品房建成后的測繪結果與合同中約定的面積數(shù)據(jù)有差異，商品房交付時，開發(fā)商與購房人應根據(jù)合同約定對面積差異進行結算。

　　房地產開發(fā)企業(yè)應協(xié)助購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。同時房地產開發(fā)企業(yè)還應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

責任編輯：淘淘

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發(fā)布：2007-07-11 11:01 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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