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二建建設工程法規(guī)及相關知識:工程竣工結算
工程竣工結算
《合同法》規(guī)定,建設工程竣工后,發(fā)包人應當根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的,發(fā)包人應當按照約定支付價款,并接收該建設工程。《建筑法》也規(guī)定,發(fā)包單位應當按照合同的約定,及時撥付工程款項。
?。ㄒ唬┕こ炭⒐そY算的編制與審查
財政部、原建設部《建設工程價款結算暫行辦法》規(guī)定,工程完工后,雙方應按照約定的合同價款及合同價款調整內容以及索賠事項,進行工程竣工結算。工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算。
(二)工程竣工結算審查期限
單項工程竣工后,承包人應在提交竣工驗收報告的同時,向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料,發(fā)包人應按以下規(guī)定時限進行核對(審查)并提出審查意見:(1)500萬元以下,從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起2 0天;(2)500萬元~2000萬元,從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起3 0天;(3)2000萬元~5 000萬元,從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起4 5天;(4)5000萬元以上,從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起60天。
?。ㄈ┕こ炭⒐r款結算
發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及完整的結算資料后,應按以上規(guī)定的期限(合同約定有期限的,從其約定)進行核實,給予確認或者提出修改意見。
?。ㄋ模┧髻r及合同以外零星項目工程價款結算
發(fā)承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤,給另一方造成經(jīng)濟損失的,由受損方按合同約定提出索賠,索賠金額按合同約定支付。
(五)未按規(guī)定時限辦理事項的處理
發(fā)包人收到竣工結算報告及完整的結算資料后,在《建設工程價款結算暫行辦法》規(guī)定或合同約定期限內,對結算報告及資料沒有提出意見,則視同認可。
(六)工程價款結算爭議處理
工程造價咨詢機構接受發(fā)包人或承包人委托,編審工程竣工結算,應按合同約定和實際履約事項認真辦理,出具的竣工結算報告經(jīng)發(fā)、承包雙方簽字后生效。當事人一方對報告有異議的,可對工程結算中有異議部分,向有關部門申請咨詢后協(xié)商處理,若不能達成一致的,雙方可按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理。
(七)工程價款結算管理
《建設工程價款結算暫行辦法》規(guī)定,工程竣工后,發(fā)、承包雙方應及時辦清工程竣工結算。否則,工程不得交付使用,有關部門不予辦理權屬登記。
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