2015年一級建造師《法規(guī)及相關(guān)》：竣工日期的爭議解決

　　七、 竣工日期的爭議解決

　　（一）竣工日期的確定

　?。ǘ?由于建設(shè)單位和施工單位對工程質(zhì)量是否符合合同約定產(chǎn)生爭議而導(dǎo)致對竣工日期的爭議

　　（三） 由于發(fā)包人拖延驗收而產(chǎn)生的對實際竣工日期的爭議

　?。ㄋ模?由于發(fā)包人擅自使用工程而產(chǎn)生的對實際竣工驗收日期的爭議

　?。ㄒ唬?竣工日期的確定

　　合同約定竣工日期

　　實際竣工日期

　　如實際竣工日期超過約定竣工日期，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

　　如實際竣工日期先于約定竣工日期，承包商可以根據(jù)約定獲得獎勵

　　工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期

　　工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期為實際竣工日期

　?。ǘ?由于建設(shè)單位和施工單位對工程質(zhì)量是否符合合同約定產(chǎn)生爭議而導(dǎo)致對竣工日期的爭議

　　質(zhì)量有爭議的需權(quán)威部門來鑒定

　　鑒定結(jié)果是合格的，應(yīng)以提交竣工驗收報告之日為實際竣工日期

　?。ㄈ?由于發(fā)包人拖延驗收而產(chǎn)生的對實際竣工日期的爭議

　　發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見

　　承包人已提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期

　?。ㄋ模?由于發(fā)包人擅自使用工程而產(chǎn)生的對實際竣工驗收日期的爭議

　　建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期

　　八、對計價方法的爭議解決

　?。ㄒ唬?工程量變化導(dǎo)致價格糾紛

　?。ǘ┕こ藤|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變化導(dǎo)致價格糾紛

　?。ㄈ?工程質(zhì)量驗收不合格導(dǎo)致的糾紛

　?。ㄋ模┮蚶⒍a(chǎn)生的糾紛

　　（五） 因合同計價方式產(chǎn)生的糾紛

　?。ㄒ唬┕こ塘孔兓瘜?dǎo)致價格糾紛

　　成本包括固定成本和可變成本，產(chǎn)量增加時，單位產(chǎn)量上攤銷的固定成本會減少，單位可變成本不變，總成本減少

　　工程量增加，建設(shè)單位會要求減少單價，工程量減少，施工單位會要求增加單價

　　（二）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變化導(dǎo)致價格糾紛

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的多樣性，導(dǎo)致可能產(chǎn)生糾紛

　　當(dāng)事人之間有約定的，從其約定

　　當(dāng)事人之間無約定的，參照簽訂合同時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或計價標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程款

　?。ㄈ┕こ藤|(zhì)量驗收不合格導(dǎo)致的糾紛

　　建設(shè)工程施工合同有效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，處理如下

　　修復(fù)后的工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予以支持

　　修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持

　　工程不合格造成的損失發(fā)包人有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任

　　（四） 因利息而產(chǎn)生的糾紛

　　建設(shè)單位不及時向承包商支付工程款，承包商在要求建設(shè)單位繼續(xù)履行的前提下，可要求建設(shè)單位為此支付利息

　　當(dāng)事人對欠付工程價款利息計付有約定的，從其約定

　　沒有約定的，按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息

　　利息從應(yīng)付工程價款之日起計付，對付款時間沒有約定的，下列時間為應(yīng)付款時間

　　工程已交付的，為交付之日

　　工程未交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日

　　工程未交付，工程價款也款結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日

　?。ㄎ澹?因合同計價方式產(chǎn)生的糾紛

　　合同計價方式

　　固定價

　　可調(diào)價

　　成本加酬金

　　外部條件變化使得施工成本增加的處理

　　固定價，建設(shè)單位不必支付

　　可調(diào)價－建設(shè)單位應(yīng)支付

　　成本加酬金－建設(shè)單位應(yīng)支付

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