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昨天，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門聯(lián)合制定的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》正式發(fā)布。根據(jù)意見，租賃人若拖欠租金可從工資中扣除。
應(yīng)向外來務(wù)工者開放
意見明確，公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。
投資者可轉(zhuǎn)讓公租房
對于公租房的建設(shè)，鼓勵金融機構(gòu)發(fā)放公共租賃住房中長期貸款，支持符合條件的企業(yè)通過發(fā)行中長期債券等方式籌集資金，探索運用保險資金、信托資金和房地產(chǎn)信托投資基金拓展公共租賃住房融資渠道。政府投資建設(shè)的公共租賃住房，納入住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點范圍。公共租賃住房建設(shè)實行“誰投資、誰所有”，投資者權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓。
租賃合同期滿可續(xù)租
公租房在出租時，出租人與承租人應(yīng)當簽訂書面租賃合同。公共租賃住房租賃合同期限一般為3至5年。租賃合同期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的，可以申請續(xù)租。另外，成套建設(shè)的公共租賃住房，單套建筑面積要嚴格控制在60平方米以下。
拖欠租金從工資中扣
根據(jù)意見，公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借、轉(zhuǎn)租或閑置，也不得用于從事其他經(jīng)營活動。承租人違反規(guī)定使用公共租賃住房的，應(yīng)當責(zé)令退出。承租人購買、受贈、繼承或者租賃其他住房的，應(yīng)當退出。對承租人拖欠租金和其他費用的，可以通報其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。
摘自 人民網(wǎng)-《京華時報》2010.06.13 記者 翟烜
