09年一級建造師考試《法規(guī)及相關知識》輔導資料（107）

　　1Z301170 城市房屋拆遷管理條例

　　1Z301171 熟悉拆遷管理

　　一、房屋拆遷許可證管理

　　《城市房屋拆遷管理條例》第6條規(guī)定：“拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。”

　　1．房屋拆遷許可證的申請

　　根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第7條的規(guī)定，申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：

　?。?）建設項目批準文件，指政府發(fā)展改革部門對建設項目的立項批準文件。

　?。?）建設用地規(guī)劃許可證，指建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。

　?。?）國有土地使用權批準文件，指由市、縣人民政府向建設單位頒發(fā)的建設用地批準書，有償使用的，簽訂國有土地有償使用合同；劃撥使用的，核發(fā)國有土地劃撥決定書。

　?。?）拆遷計劃和拆遷方案，是反映拆遷人計劃如何對被拆遷人實施拆遷補償安置以及計劃在多長時間內(nèi)完成拆遷的文件。

　?。?）辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第20條的規(guī)定，拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。

　　經(jīng)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門審查，符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

　　[重點解析]

　　上述材料一般性理解即可。

　　2．房屋拆遷許可證載明事項的公布

　　《城市房屋拆遷管理條例》第8條規(guī)定，房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

　　房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

　　[重點解析]

　　對于公告的內(nèi)容要掌握：拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項。

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