一級建造師考試《市政公用工程》精華輔導（93）

　　1K420030 市政公用工程施工項目合同管理

　　1K420030 市政公用工程施工項目合同管理

　　1K420031 掌握市政公用工程施工階段合同管理的規(guī)定與內容

　　一、施工項目合同管理的規(guī)定

　　施工項目合同的主體是發(fā)包方和承包方，由其法定代表人行使的法律行為。項目經理受承包方委托，按承包方訂立的合同條款執(zhí)行，依照合同約定；行使權力，履行義務。

　　施工項目合同管理必須遵守《合同法》、《建筑法》以及有關法律法規(guī)；

　　1、施工項目合同管理包括相關的分包合同、買賣合同、租賃合同、借款合同等規(guī)則；

　　2、必須以書面的形式建立施工合同、分包合同、洽商變更關系和記錄，并應簽字確認。

　　二、施工項目施工階段的合同管理主要內容

　　施工項目施工階段合同履行過程中承包方的管理內容一般包括：

　　1項目部必須履行合同的內容

　?。?）履行分包合同時，承包方應當就承包項目向發(fā)包方負責；分包方就分包項目向承包方負責；因分包方過失給發(fā)包方造成損失，承包方承擔連帶責任。

　?。?）必須以書面的形式建立施工合同、分包合同、洽商變更關系和記錄，并應簽字確認。

　　2依《合同法》規(guī)定進行合同變更、轉讓、終止和解除工作

　　項目經理應及時掌握合同變更情況：如工程量增減，質量及特性變更，工程標高、基線、尺寸等變更，施工順序變化，永久工程附加工作、設備、材料和服務的變更等。

　　承包方根據(jù)施工合同，將變更向監(jiān)理工程師提出申請；監(jiān)理工程師進行審查，將審查結果通知承包方。監(jiān)理工程師向承包方提出變更令。

　　3合同終止后，承包方應做的評價工作，內容應包括：合同訂立情況評價、合同履行情況評價、合同管理工作評價、合同條款評價。

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