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記者了解到，為加快城鄉(xiāng)一體化建設進程，促進新型農(nóng)村社區(qū)進一步規(guī)范化管理，創(chuàng)建整潔、文明、安全、舒適的生活環(huán)境，聊城市結(jié)合實際制定了新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理實施辦法。隨著辦法的不斷推行，將使這些社區(qū)居民遷入新居后，享受現(xiàn)代城市文明成果。
根據(jù)辦法，新型農(nóng)村社區(qū)業(yè)主入住時，可自主選擇專業(yè)化物業(yè)管理或社區(qū)業(yè)主自治管理模式。管理模式的選擇充分尊重社區(qū)業(yè)主意愿，達不到物業(yè)管理條件的新型農(nóng)村社區(qū)，實行社區(qū)與業(yè)主自治管理模式。達到物業(yè)管理條件的新型農(nóng)村社區(qū)，在移交前成立業(yè)主大會籌備組，在所在地的房產(chǎn)管理部門的指導下，召開首次業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。業(yè)主委員會通過招投標方式選聘具有資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，簽訂物業(yè)服務合同，會同物業(yè)管理企業(yè)參與社區(qū)移交。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）根據(jù)社區(qū)管理的實際情況進行物業(yè)服務成本測算，所需費用以業(yè)主繳納為主，所在縣（市、區(qū)）適當補貼為輔的方式解決。入住社區(qū)的低保戶、特貧困戶和殘疾人家庭，可向業(yè)主委員會申請減免費用。另外，為充分考慮社區(qū)業(yè)主就業(yè)需要，按照要求，新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理從業(yè)崗位優(yōu)先招聘本社區(qū)人員，并且不得低于50%的比例。
摘自 人民網(wǎng) 2011.10.13
