當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)銷售管理軟件
站在營(yíng)銷的角度做銷售
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
營(yíng)銷是什么?在之前翻閱的銷售技巧培訓(xùn)課程上看到世界頂級(jí)營(yíng)銷大師菲利普·科特勒(philipkotler)是這樣評(píng)價(jià)的,“營(yíng)銷就是發(fā)掘、維系并培養(yǎng)具獲利性客戶關(guān)系的科學(xué)與藝術(shù)”。這位大師為我們揭示了營(yíng)銷的本質(zhì),即企業(yè)要與客戶建立一種關(guān)系,一種基于價(jià)值導(dǎo)向的伙伴關(guān)系??梢?jiàn),營(yíng)銷的關(guān)鍵就在于客戶,本質(zhì)還在于客戶。營(yíng)銷的本質(zhì)是客戶資源爭(zhēng)奪戰(zhàn),客戶就是市場(chǎng),客戶就是企業(yè),客戶就是一切。企業(yè)既要與客戶賽跑,又要與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手角逐,目的就是擁有并掌控有價(jià)值的客戶資源??梢哉f(shuō),客戶不僅是企業(yè)最重要的資產(chǎn),也是銷售員的“命根子”,還是支撐企業(yè)及銷售員個(gè)人發(fā)展與前行的無(wú)價(jià)資本!
營(yíng)銷是企業(yè)為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品(或服務(wù))銷售而進(jìn)行的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的總和,其中自然包括以銷售員為市場(chǎng)先鋒的客戶開(kāi)發(fā)與管理工作,或者說(shuō)人員推廣。對(duì)于銷售員而言,工作重心就在于發(fā)掘、培養(yǎng)并維系可獲利客戶,并在企業(yè)的支持下,把客戶資源轉(zhuǎn)變?yōu)榭蛻糍Y產(chǎn),并努力使客戶資產(chǎn)保值增值?;诖?,銷售員要建立兩大銷售目標(biāo):一是開(kāi)發(fā)新客戶,二是維系老客戶。銷售員做市場(chǎng)就是建立客情關(guān)系的過(guò)程,也是一個(gè)“撒網(wǎng)捕魚(yú)”的過(guò)程,“魚(yú)”就是客戶。不過(guò),現(xiàn)在的客戶更像一條狡猾的“游魚(yú)”,難于“捕獲”,難于掌控。要知道,這是一個(gè)客戶主導(dǎo)市場(chǎng)的“我時(shí)代”,客戶才是市場(chǎng)舞臺(tái)上的真正主角,并且扮演著的是“善變”的角色:客戶由戰(zhàn)術(shù)性購(gòu)買轉(zhuǎn)為戰(zhàn)略性購(gòu)買;客戶由熟練購(gòu)買轉(zhuǎn)變?yōu)閷<屹?gòu)買;客戶由被動(dòng)購(gòu)買轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲃?dòng)購(gòu)買;客戶由重價(jià)格轉(zhuǎn)變?yōu)橹貎r(jià)值;客戶由專注轉(zhuǎn)變?yōu)槠?hellip;…這就要求銷售員做到以“變制變”,或者隨需應(yīng)變,或者主動(dòng)創(chuàng)新,這樣才能追上客戶,至少不至于被客戶甩掉,使客戶永遠(yuǎn)處于自己的掌控之中。
可見(jiàn),銷售人員抓住了客戶,也就把握了企業(yè)的明天。然而,很多銷售“新手”甚至銷售“老人”都沒(méi)有深度理解透銷售本質(zhì)與深刻內(nèi)涵,往往會(huì)簡(jiǎn)單地理解為推銷產(chǎn)品(或服務(wù))。從表面上來(lái)看,這似乎并沒(méi)有什么錯(cuò)誤。但是,這種膚淺的理解對(duì)于銷售人員來(lái)說(shuō),卻似一劑毒藥,會(huì)使銷售員把更多的目光停留在產(chǎn)品(或服務(wù))上,勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致銷售員在銷售過(guò)程中過(guò)度地向客戶叫賣產(chǎn)品(或服務(wù)),這是銷售上的兵家大忌。營(yíng)銷大師曾說(shuō):“不要老是向客戶叫賣你的產(chǎn)品,要不斷為他們創(chuàng)造價(jià)值”??墒?,如何在給客戶創(chuàng)造價(jià)值的過(guò)程中實(shí)現(xiàn)銷售目的卻是真正學(xué)問(wèn)所在,其間的過(guò)程、細(xì)節(jié)、方法才是關(guān)鍵所在。
相關(guān)內(nèi)訓(xùn)課程推薦:
《如何打造強(qiáng)勢(shì)的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)》培訓(xùn)講師:羅云威
《銷售團(tuán)隊(duì)的高效管理》培訓(xùn)講師:崔偉
相關(guān)公開(kāi)課課程推薦:
《頂尖銷售六部曲》
- 1房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件人員的哪些個(gè)性將影響房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件的成功
- 2銷售實(shí)戰(zhàn)--情景銷售法
- 3銷售員要對(duì)自己狠一點(diǎn)!
- 4全面提升電話銷售技巧之溝通技巧
- 5讀懂客戶的成交信號(hào)
- 6服裝店?duì)I業(yè)員銷售技巧10招
- 7銷售故事-請(qǐng)教成交法
- 8銷售員保持銷售動(dòng)力的十種方式
- 9淺談中小企業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略
- 10銷售:換一種思維會(huì)更好
- 11李曉林提案呼吁大力發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)搜索營(yíng)銷
- 12銷售人員建功三寶
- 13銷售技巧提升之用數(shù)字說(shuō)話
- 14手機(jī)銷售淡季如何促銷
- 15房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件人員如何判斷成交信號(hào)
- 16不要讓似是而非的營(yíng)銷觀點(diǎn)影響你
- 17家電進(jìn)入農(nóng)村,營(yíng)銷策略應(yīng)跟當(dāng)?shù)亓?xí)俗走
- 181厘米營(yíng)銷,讓傳統(tǒng)營(yíng)銷變精彩
- 19事件營(yíng)銷之四要素
- 20房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件拜訪要做好的八點(diǎn)
- 21營(yíng)銷管理與銷售管理的區(qū)別
- 22業(yè)務(wù)員會(huì)毀掉一筆業(yè)務(wù)的十種話
- 23趨眾心理可以提高銷量幾倍或幾十倍
- 24了解中國(guó)人性格提高成交的機(jī)會(huì)
- 25秒殺:營(yíng)銷雙刃劍
- 26巧用銷售技巧攻克大客戶
- 27提高銷售業(yè)績(jī)的20個(gè)小方法
- 28你具備銷售冠軍的潛質(zhì)嗎?
- 29企業(yè)營(yíng)銷效率的四種類型
- 30不上進(jìn)者 勿做營(yíng)銷人
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓