去年東莞樓市成交量漲幅約25%

2014已經來到，回顧已經翻篇的2013，東莞樓市可謂量價齊升。根據東莞中原地產和合富置業(yè)粗略數據統(tǒng)計顯示，去年東莞樓市的成交量增幅約為25%；而商品房均價約為8750元/平方米，漲幅在5%～6%之間。

多名業(yè)內人士認為，2014年將有多重因素支撐東莞房價繼續(xù)上漲：地價上升、品牌開發(fā)商越來越多、精裝房趨勢越來越明顯、更多廣深客前來東莞置業(yè)……都將促進東莞房地產市場成交量價繼續(xù)攀升。

回顧

成交量大增25% 均價微漲5%

2013年已經結束，記者近日從東莞中原地產策略研究中心和合富輝煌東莞市場研究部了解到，兩家機構的數據雖然略有出入，但有一點是相同的：2013年東莞樓市成交量的增幅約為25%，均價漲幅則在5%～6%之間。

全年成交“量漲價穩(wěn)”

合富輝煌東莞市場研究部副總監(jiān)李興旺告訴記者，去年的商品房成交量為600萬平方米，而今年的成交量會接近750萬平方米，增幅在25%左右。

房價方面，2013年東莞商品房均價約為8750元/平方米，相比2012年的8277元/平方米上漲了約6%?！?%的價格漲幅還算是比較理性的，一般10%以內都可算是理性增長?！崩钆d旺表示。中原地產的數據也顯示，2013年東莞住宅均價在8300元～8777元/平方米之間，增幅約為5%。

相比之下，全國很多一線城市2013年房價的漲幅都在10%以上。而東莞雖然成交量高漲，但價格卻一直比較平穩(wěn)?！皷|莞房地產市場表現出良性平穩(wěn)、健康發(fā)展的特征，值得倡導?！睎|莞中原地產策略研究中心總監(jiān)車德銳表示。

臨深片區(qū)帶動作用明顯

2013年東莞樓市成交量的增幅較為明顯，究其原因，李興旺認為，臨深片區(qū)（指塘廈、清溪、鳳崗、樟木頭四個鎮(zhèn)）開發(fā)商的帶動起到了明顯的促進作用。

數據顯示，光是塘廈鎮(zhèn)的成交量就占整個東莞樓市成交量的13%，四個鎮(zhèn)的成交量占全市的30%以上。而在2012年，四鎮(zhèn)的成交量占比僅為23%。房價上，臨深片區(qū)的漲幅也在10%以上，領先全市房價漲幅。

同時，個別開發(fā)商的帶動作用也很明顯。李興旺稱，光是塘廈碧桂園一年的成交量就達5000～6000套，體量相當大。碧桂園價格低，號召力強，對東莞房地產市場影響很大；還有萬科十多個盤的開發(fā)和成交，都促進了整個樓市成交量的提升。

此外車德銳還提到，2013年東莞樓市二三級聯動特別多，也為一手房市場帶來了不少二手房客戶，促進成交。

發(fā)布：2007-04-10 16:06 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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