慈溪市二手房市場交易量下滑

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下半年開始，我市二手房成交呈下降態(tài)勢，據(jù)慈溪市房管中心數(shù)據(jù)， 7月全市二手房僅成交64套，8月為76套，與上半年二手房成交高位時相比，相差了兩倍以上。下半年新開一手房源戶型與二手房相差不大，一手房總價又低，吸引了大部分原本打算買二手房的購房者。學區(qū)房仍然是成交的主要房源，價格也相對較高。

　　進入下半年，我市二手房市場整體成交比較疲軟，日均只有2、 3套，與上半年5、 6月份日均8套的成交相比，差距非常大。“新開盤的一手房源總價太低了，影響到了二手房的成交?！狈慨a(chǎn)經(jīng)紀人王先生告訴記者，近期在售的一手房源以小戶型為主，和二手房的戶型差不了多少，在總價差不多的情況下，多數(shù)購房者會選擇一手房，他還告訴記者：“除了學區(qū)房，其他二手房源成交量非常有限?！睆氖陆鹑谛袠I(yè)工作的陸挺告訴記者，上個月在慈溪市中心一樓盤買了一套70多平方米的小公寓，總價65萬左右，這和現(xiàn)在慈溪市場上的二手房價格差不多，甚至還要便宜，“現(xiàn)在中介掛出來的二手房源多數(shù)房齡在10年以上，我覺得并不劃算，價格還要比一手房貴。”

　　記者隨后從城區(qū)幾個大型中介了解到，近期二手房的成交確實受到了新房市場的影響。吉祥中介的老板陳先生說，小中介只能做做學區(qū)房的生意，現(xiàn)在那么老的房子不是學區(qū)房還真沒人想買了，“大型的中介開始慢慢的轉(zhuǎn)型，拓展一手房的銷售業(yè)務，一些買了并沒有打算住的房子放到二手房市場上，真正意義上來講也算是新房?！?/p>

　　從近期二手房的成交情況來看，價格方面略有抬頭，這與學區(qū)房價格偏高有關(guān)系， 7月，全市成交的二手房有一半以上是學區(qū)房，學區(qū)房價格在今年猛漲，以城東新村和孫塘新村的學區(qū)房為例，這兩個小區(qū)的房子均價在12000元/方米以上。

發(fā)布：2007-07-06 10:23 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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