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2015年房地產估價師制度與政策課程講義（1）
3. 城市規(guī)劃管理
3.1 城市規(guī)劃管理的基本概念
性質
是一項政府行政職能
內容
城市規(guī)劃編制審批管理
城市規(guī)劃實施監(jiān)察管理
3.2 城市總體規(guī)劃的基本內容
總體規(guī)劃期限
20年
主要內容
城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局、功能分區(qū)、用地布局、綜合交通體系
禁止、限制和適宜建設的地域范圍
各類專項規(guī)劃
強制性內容
規(guī)劃區(qū)范圍、建設用地規(guī)模、基礎設施和公共服務設施用地
水源和水系、基本農田和綠化用地、環(huán)境保護
自然與歷史文化遺產保護以及防災減災內容
3.3 城市規(guī)劃的編制與審批
城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批
總體規(guī)劃報審前的公告與論證
城市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制控制性詳細規(guī)劃，經本級人民政府批準后，報本級人民代表大會常務委員會和上一級人民政府備案
城鄉(xiāng)規(guī)劃編制機關應具有相應資質等級的單位承擔
【2008年真題】
城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機關應當委托具有相應資質等級的單位承擔城鄉(xiāng)規(guī)劃的具體編制工作。（ ）
【答案】對
3.4 城市規(guī)劃修改
規(guī)劃經批準后，應當嚴格執(zhí)行，不得擅自改變
總體規(guī)劃修改的情形
上級人民政府制定的城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)生變更，提出修改規(guī)劃要求的
行政區(qū)域調整確需修改規(guī)劃的
因國務院批準重大建設工程確需修改規(guī)劃的
經評估確需修改規(guī)劃的
城鄉(xiāng)規(guī)劃的審批機關認為應當修改規(guī)劃的其他情形
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