房地產(chǎn)項(xiàng)目的造價管理系統(tǒng)

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　　利用計(jì)算機(jī)實(shí)現(xiàn)工程造價信息化管理提高我國房地產(chǎn)工程造價的管理水平是房地產(chǎn)企業(yè)的重中之重。建立房地產(chǎn)工程造價信息系統(tǒng)，利用計(jì)算機(jī)對造價信息進(jìn)行收集、整理、存儲、分析。

　　近年來， 計(jì)算機(jī)技術(shù)及相應(yīng)的支撐軟件的發(fā)展日新月異,計(jì)算機(jī)件朝著集成化、可視化、智能化和網(wǎng)絡(luò)化的方向發(fā)展，房地產(chǎn)項(xiàng)目的造價管理系統(tǒng)對企業(yè)的造價管理帶來了新的機(jī)遇。

　　一、房地產(chǎn)項(xiàng)目的造價管理系統(tǒng)的必然趨勢及作用

　　在科技不斷發(fā)展的當(dāng)今社會，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在不少行業(yè)都得到較好運(yùn)用，比如說建筑工程造價管理領(lǐng)域，工程造價管理信息化成為今后的發(fā)展趨勢，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)畢竟為該行業(yè)帶來了更多便利。

　　首先，房地產(chǎn)工程造價系統(tǒng)改變了傳統(tǒng)工程造價的審計(jì)方法，可以實(shí)現(xiàn)單方面綜合造價.運(yùn)行工程造價軟件，選出其中的分項(xiàng)工程，通過對原來的直接費(fèi)用和綜合費(fèi)用進(jìn)行調(diào)差分配，可快速準(zhǔn)確地看出分項(xiàng)工程的真實(shí)價格.經(jīng)對比發(fā)現(xiàn)，工程造價軟件提供的綜合價格誤差為零，同時建設(shè)單位對審計(jì)結(jié)果比較滿意。

　　其次，軟件讓工程造價的審計(jì)抽樣更有針對性，可以突出審計(jì)重點(diǎn).在對工程項(xiàng)目結(jié)算的審計(jì)中，可以挑選對工程項(xiàng)目中工程量大、價格貴、數(shù)量多的分項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)審計(jì)，從而提高了工程審計(jì)的效率。

　　二、泛普軟件房地產(chǎn)項(xiàng)目的造價管理系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)

　　根據(jù)房地產(chǎn)工程造價管理需要，泛普軟件管理系統(tǒng)分為系統(tǒng)維護(hù)、基本信息維護(hù)、造價數(shù)據(jù)存儲、造價文件運(yùn)行、造價資料查詢、造價分析管理等模塊，共同達(dá)到對造價管理系統(tǒng)整體的功能要求。

　　1、系統(tǒng)維護(hù)。

　　對系統(tǒng)的用戶管理、權(quán)限管理、更改口令等基本功能進(jìn)行維護(hù)。

　　2、基本信息維護(hù)。

　　實(shí)現(xiàn)對錄入項(xiàng)目的新建、修改操作,系統(tǒng)的代碼維護(hù)、對應(yīng)關(guān)系維護(hù)等。

　　3、造價數(shù)據(jù)存儲。

　　完成對項(xiàng)目階段造價資料的錄入、編輯操作。從基本信息維護(hù)菜單下的建設(shè)項(xiàng)目信息維護(hù)項(xiàng)進(jìn)入項(xiàng)目管理界面，可以對需要入庫項(xiàng)目進(jìn)行新建、刪除及項(xiàng)目基本建設(shè)信息進(jìn)行維護(hù)。

　　4、造價文件運(yùn)行。

　　鏈接造價編制文件數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)從造價編制軟件到信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)的直接導(dǎo)入功能。

　　5、造價資料查詢。

　　根據(jù)工程項(xiàng)目的特征信息資料,從造價信息系統(tǒng)中可以查詢系統(tǒng)中已有造價資料的詳細(xì)信息，查詢分為工程特征查詢和組合查詢。

　　6、造價分析。

　　通過信息系統(tǒng)的造價分析功能,選擇相對應(yīng)的工程特征信息,實(shí)現(xiàn)與已有造價資料的對比分析,為正在進(jìn)行的項(xiàng)目或已有資料提供造價分析決策依據(jù)。

　　泛普軟件不僅可以編制工程概預(yù)算，并且可以對概預(yù)算定額、單位估價表和材料價進(jìn)行即時、動態(tài)的管理，提高對工程造價的管理水平;數(shù)據(jù)完整、齊全，為工程項(xiàng)目概預(yù)算創(chuàng)造了有利條件;簡化了概預(yù)算的審核過程，極大的提高了工作效率。